Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 58 m² au rez-de-chaussée, idéal pour primo-accédant. Cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Garage en option.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m² offre un bon équilibre entre surface et prix. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique modérée, et le chauffage au gaz permet un confort thermique. La possibilité d’acquérir un garage en supplément est un atout pratique. L’appartement, situé dans une copropriété sans procédure en cours, est adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule. Les équipements de base sont présents, et la localisation proche des transports et des services en fait un choix judicieux.

OUVERT A TOUT CANDIDAT
ok investisseurs / ok accédants

ANGERS - QUARTIER CHU
Adapté PMR
Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, Batiment i, Appartement T2 (lot 16), de 58 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, possibilité d'acheter un garage (lot 43) en supplément.
DPE : C
Prix: 151.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus à proximité. Les commodités sont accessibles à pied : commerces, collèges et une université. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 151 000 € pour un bien fonctionnel. Avec un apport de 10 %, les mensualités s'élèvent à environ 700 € sur 20 ans, ce qui reste abordable pour un premier achat. Les charges annuelles de 1 000 € sont raisonnables pour une copropriété bien entretenue.

Montant de l'acquisition : 151000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.