Appartement - T2 - 58m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 58 m² avec garage, idéal pour primo-accédant. DPE C, charges maîtrisées (1100 €/an) et frais de notaire offerts en septembre.

58 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 58 m², situé au rez-de-chaussée, offre une surface fonctionnelle avec une chambre, un séjour et une cuisine séparée. Le chauffage au gaz et le DPE C assurent un confort thermique correct. La copropriété, sans procédure en cours, compte 83 lots, ce qui limite les risques de charges imprévues. Le garage en sous-sol est un atout pratique. L’offre des frais de notaire en septembre rend ce bien particulièrement attractif pour un premier achat.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 02 Septembre 2023:

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
POUR TOUTE SIGNATURE DE COMPROMIS EN SEPTEMBRE

Au 33 Rue DE L'ABBE FREMOND, Batiment i, Appartement T2 (lot 16), de 58 m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, un garage (lot 43).
DPE : C
Prix: 151.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi avec des commerces variés (supermarchés, pharmacies) et des services pratiques (banques, postes). Les transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires (collèges, lycées) et lieux culturels (cinémas) sont présents aux alentours.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 151 000 €, avec des mensualités estimées à 700 € sur 20 ans (hors apport). Les frais de notaire sont offerts pour toute signature en septembre, ce qui réduit le coût d’acquisition. Les charges annuelles de copropriété (1100 €) restent raisonnables pour un appartement de cette taille, incluant un garage.

Montant de l'acquisition : 151000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.