Appartement - T2 - 57m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 de 57 m² en centre historique, proche commodités et transports, idéal pour primo-accédant avec mensualité maîtrisée.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 57 m², situé au 3ème étage, allie espace fonctionnel (1 chambre, salon) et localisation centrale. Le dispositif BRS le rend accessible sous conditions de ressources, avec une redevance mensuelle de 86 €. L’immeuble ancien et les équipements à proximité (commerces, transports) en font un choix pratique. La taxe foncière et les charges restent raisonnables, renforçant l’attrait financier. Un logement adapté aux besoins quotidiens, sans compromis sur l’essentiel.

Domofrance vous propose à Bordeaux, Quartier Saint Pierre, au 8 rue des Faussets, un logement T2 en Bail Réel Solidaire (BRS), de 57,63m² (surface carrez), comprenant 1 chambres, salon, situé au 3ème étage, dans un superbe immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Situé dans le centre historique de Bordeaux, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités, des transports en commun et des commerces.

Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduit : 2 700 €
Charges de copropriété estimé à environ 112€/ par mois (Eau comprise)
Redevance mensuelle : 86,45 €
Taxe foncière : €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (pharmacies, banques), des services publics (bureau de poste) et des établissements scolaires (collèges) à distance raisonnable. Les transports en commun (lignes de bus) simplifient les déplacements. L’immeuble en pierre du XVIIIe siècle apporte un cachet architectural.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien en Bail Réel Solidaire (BRS) permet une acquisition sécurisée avec des frais réduits (pas de frais d’agence, notaire à 2 700 €). La mensualité de 737 € sur 20 ans reste accessible pour un budget maîtrisé, incluant des charges copropriété modérées (112 €/mois, eau comprise). Le DPE D et l’indice GES B reflètent une performance énergétique correcte pour un logement ancien.

Montant de l'acquisition : 158873.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.