Appartement - T2 - 57m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 57m² avec terrasse, idéal pour un premier achat à un prix accessible.

57 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 57m², situé au rez-de-chaussée, offre une entrée avec placards, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. La possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément est un vrai plus. Le DPE classe D indique une performance énergétique moyenne, mais le chauffage au gaz permet de bien chauffer l'appartement. Construit en 1985, ce bien est situé dans une copropriété de 83 lots, dont 36 lots d'habitation, sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour un achat serein.

Rèf annonce : 0866-0037

Dossier à saisir sur notre site jusqu'au 04 mars 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

ANGERS - CHU / DOUTRE
31 rue de l'Abbé Frémond, Appartement T2 d'environ 57m² au RDC comprenant entrée avec placards, séjour donnant sur terrasse, cuisine, chambre, salle de bains et WC.
Possibilité d'acheter une place de parking en sous sol en supplément.
lot 25
DPE: D
Prix: 140 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie pratique et agréable. La présence d'un centre hospitalier à proximité est un atout pour les professionnels de santé ou toute personne cherchant à être proche des services médicaux.

parkings

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 140 000 euros et des mensualités estimées à environ 650 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 900 euros restent raisonnables pour un appartement de cette taille, ce qui permet de bien maîtriser son budget.

Montant de l'acquisition : 140000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.