Appartement - T2 - 56m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T2 spacieux de 56 m² avec jardin privatif, idéal pour les primo-accédants. Cuisine modifiable et parking sécurisé en option.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 56 m², construit en 1995, offre un séjour de 30 m² et une cuisine séparée pouvant être ouverte. Le jardin privatif et l'orientation ouest sont des atouts majeurs. Le DPE D et l'indice GES A garantissent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Avec une place de parking sécurisé en option, ce bien est parfait pour un achat serein et maîtrisé.

Bail Réel Solidaire
Domofrance vous propose à Gradignan résidence Gabriel Fauré, grand T2 de 56.89 m² (surface carrez) orienté Ouest, comprenant grand séjour de 30 m², cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), 1 chambre, salle de bains, WC séparés + JARDIN PRIVATIF, dans une résidence datant de 1995.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking aérien sécurisé en supplément : 3 392 €.
Redevance mensuelle : 71,11 €
Estimation charges de copropriété : 1 111 €/an
Estimation annuelle taxe foncière : 900 €/an

Pas de frais d'agence.
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement est calme, avec des espaces verts à proximité, tout en restant proche des axes principaux.

parkings

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 119 830 €, avec une mensualité estimée à 555 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 1 111 €, et la taxe foncière à 900 €, ce qui en fait une option abordable. Le dispositif de Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété sécurisé, sans frais d'agence.

Montant de l'acquisition : 119830.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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