Appartement - T2 - 56m² - Gradignan (33170)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

T2 lumineux de 56 m² avec jardin privatif et cuisine séparée, idéal pour un premier achat sécurisé.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 56 m² offre un espace bien agencé avec un séjour de 30 m² et un jardin privatif, rare pour ce type de bien. La cuisine séparée permet une organisation flexible, et les WC indépendants ajoutent du confort. Construit en 1995, l’appartement bénéficie d’une bonne isolation (GES A) et d’une orientation ouest, apportant une lumière naturelle agréable. La résidence est sécurisée, et la possibilité d’acquérir un parking aérien en supplément est un atout. Un choix judicieux pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et bien situé.

Bail Réel Solidaire
Domofrance vous propose à Gradignan résidence Gabriel Fauré, grand T2 de 56.89 m² (surface carrez) orienté Ouest, comprenant grand séjour de 30 m², cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), 1 chambre, salle de bains, WC séparés + JARDIN PRIVATIF, dans une résidence datant de 1995.

Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking aérien sécurisé en supplément : 3 392 €.
Redevance mensuelle : 71,11 €
Estimation charges de copropriété : 1 111 €/an
Estimation annuelle taxe foncière : 900 €/an

Pas de frais d'agence.
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L’environnement est calme, avec des espaces verts à proximité, et la présence d’un parking sécurisé ajoute un confort supplémentaire.

parkings

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 119 830 € avec une mensualité estimée à 555 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 1 111 €, et la taxe foncière à 900 €, ce qui permet une bonne visibilité sur les coûts. Le dispositif de Bail Réel Solidaire rend l’accession à la propriété plus accessible, avec des conditions adaptées aux primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 119830.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.