Appartement - T2 - 56m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 56m² rénové, au calme en dernier étage avec balcon. Cuisine équipée et chambre avec placards. DPE C.

56 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 56m², idéal pour un couple ou une personne seule. La rénovation récente et les équipements (cuisine équipée, placards, balcon) en font un bien prêt à vivre. Le chauffage au gaz et le DPE C garantissent un confort thermique correct. La possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking en sus est un atout supplémentaire. Bien situé, calme et proche des transports, ce T2 représente une opportunité intéressante pour s'installer sans travaux à prévoir.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 27 avril 2024:

33 rue de l'abbé Frémond ANGERS - QUARTIER CHU
Au 2ème et dernier étage du bâtiment C, appartement Type 2 (lot 12), d'environ 56m² , entièrement refait à neuf, comprenant entrée avec débarras, séjour, cuisine avec balcon, chambre avec placards, salle de douche et WC indépendant.
DPE : C
PRIX : 134.000 euros hors frais de notaire
possibilité d'achat d'un garage (1016) ou une place de parking en sus du prix initial.
Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. La présence d'un collège et d'une université à distance raisonnable en fait un lieu pratique pour les familles ou les étudiants. L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'une tranquillité appréciable.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 134 000€ pour un bien rénové, avec des charges annuelles maîtrisées (850€). La mensualité estimée à 621€ sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. La copropriété, bien gérée avec 83 lots et sans procédure en cours, assure une stabilité financière.

Montant de l'acquisition : 134000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.