Appartement - T2 - 55m² - Eragny Sur Oise (95610)

Réf : 0143C95-L061 - Pub. 28/05/2026 - MAJ 28/05/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 55m² avec balcon de 10m², vue dégagée et calme. Résidence bien située près des commodités.
Coup de cœur
55 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Appartement T2 de 55m², rénové et situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une salle de bain, des WC séparés, un séjour avec un balcon de 10m², et une chambre. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal. La copropriété est bien gérée avec 67 lots. Possibilité d'acquérir un parking et une cave en sus. Idéal pour un premier achat ou un couple.
Réf : 0143C95-L061 - LOT 49 - Prix : 110 223 €
T2 - 55,2 m² Carrez - 4ème étage

Une résidence dans un quartier calme et pavillonnaire avec toutes les commodités à proximité (école maternelle et commerces) et des transports en commun (gare transilien J à 5 minutes à pied).
Venez découvrir un appartement 2P de 55,2 m² situé au 4ème étage avec ASC, avec une entrée, SdB, WC séparé, séjour prolongé par un grand balcon de 10 m² avec une vue dégagée et au calme, une chambre.
Réfection complète de l'appartement (peintures et sols).

Possibilité d'acquérir en sus et selon disponibilités un emplacement de parking en sous-sol au prix de 7 000 € et une cave au prix de 1 500 €.

Chauffage collectif (réseau de chaleur)
Estimation taxe foncière : 855 €
Estimation des charges annuelles : 2 097 €
Copropriété de 67 lots

Modalités de visites : sur rendez-vous, renseignements, dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :
Maurice MARDIROSSIAN au  Voir le contact 

Modalité de remise des offres : par mail ou remise en main propre (sous 1 mois à compter de la parution de cette publicité et traitée par ordre de priorité selon l'article L443-11 et suivants du CCH relatif aux ventes de logements sociaux)

Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Quartier calme et pavillonnaire, idéal pour les familles. Les commodités sont à proximité, avec une école maternelle et des commerces accessibles à pied. Les transports en commun sont pratiques, avec une gare à quelques minutes. Le balcon offre une vue dégagée et un espace extérieur agréable.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 110 223 € pour un T2 rénové. Avec un apport de 10%, les mensualités s'élèvent à environ 512 € sur 20 ans, ce qui est abordable pour un primo-accédant. Les charges annuelles sont estimées à 2 097 €, incluant le chauffage collectif. La taxe foncière est raisonnable, estimée à 855 € par an.
Montant de l'acquisition : 110224.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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