Appartement - T2 - 55m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 55 m² avec chambre et cuisine séparée, idéalement situé près des commerces et transports.

55 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 55 m², situé au premier et dernier étage, propose une configuration fonctionnelle avec une chambre, un salon, une cuisine séparée et une buanderie. La salle de bain et les WC sont distincts, optimisant l'espace. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la résidence est bien située et les équipements de base sont présents. L'appartement convient à un acheteur recherchant un logement proche des commodités et des transports, avec un budget maîtrisé.

Venez découvrir à deux pas des commerces un appartement idéalement situé proche de toutes les commodités, à 10 minutes à pieds du tramway. Résidence Le Lac à Bègles au 2 rue du Mascaret vous pourrez apprécier cet agréable type 2 de 55.81 m², comprenant une chambre avec placard, un salon, cuisine séparée, buanderie, salle de bain et WC séparé, situé au premier et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence datant de 1997.

Rafraichissement à prévoir.
Estimation charges annuelles de copropriété : 674 €/an.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : MME MESNIER au Voir le contact ou par mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces et services du quotidien, avec des transports en commun à proximité immédiate. La présence de plusieurs lignes de bus et du tramway à quelques minutes à pied facilite les déplacements. La résidence, construite en 1997, bénéficie d'une localisation centrale tout en restant au calme.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 212 017 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 983 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété annuelles sont raisonnables (674 €/an), et l'absence de frais d'agence réduit les coûts d'acquisition. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 212017.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.