Appartement - T2 - 54m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)
L'avis Havitat
T2 lumineux de 54 m² avec balcon, idéal pour primo-accédants. Prix attractif et mensualités maîtrisées.
54 m
2
2
pièces
1
chambre
1
salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 1990, situé au 3e étage, propose une surface fonctionnelle avec une chambre, une cuisine ouverte et un balcon. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique modérée. La cave et le parking sont des atouts pratiques. L'absence de frais d'agence et la redevance foncière mensuelle de 31 € renforcent son attractivité. Un logement adapté pour un achat serein en résidence principale.
Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, un appartement T2 au 3ième étage d'un immeuble de 1990 situé 13 avenue Olivier Goubert.
Cet appartement très lumineux d'une surface de 54.9 m² Carrez comprend une entrée avec rangement, un balcon, un séjour, une cuisine ouverte,une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète cet appartement
Réf: 4111-0012
Copropriété de 18 lots principaux.
Procédure en cours : non
DPE: C (133 kWhEP/m²/an)
Estimation taxe foncière : 1 310 € /an ( soit 109 €/mois)
Estimation charges copropriété : 1 100 € /an ( soit 92 €/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel et Solidaire (soumis à plafonds de ressources).
Redevance foncière mensuelle : 31 €
Prix de vente : 59 300 €
Estimation frais de notaire :3 500 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 10/09/2025, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4111|4111-01-02-0012/4742-11407)
LOGEO SEINE, vend à SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, un appartement T2 au 3ième étage d'un immeuble de 1990 situé 13 avenue Olivier Goubert.
Cet appartement très lumineux d'une surface de 54.9 m² Carrez comprend une entrée avec rangement, un balcon, un séjour, une cuisine ouverte,une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète cet appartement
Réf: 4111-0012
Copropriété de 18 lots principaux.
Procédure en cours : non
DPE: C (133 kWhEP/m²/an)
Estimation taxe foncière : 1 310 € /an ( soit 109 €/mois)
Estimation charges copropriété : 1 100 € /an ( soit 92 €/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel et Solidaire (soumis à plafonds de ressources).
Redevance foncière mensuelle : 31 €
Prix de vente : 59 300 €
Estimation frais de notaire :3 500 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 10/09/2025, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4111|4111-01-02-0012/4742-11407)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un secteur bien desservi, avec des commerces de proximité (pharmacie, banques) et des services publics (bureau de poste, collèges). Les transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements. Le balcon offre un espace extérieur agréable.
1
bureau de poste
1
parking
7
lignes de bus
2
écoles élémentaires
4
banques
1
pharmacie
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente à 59 300 € et des mensualités estimées à environ 275 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux budgets modestes. Les charges annuelles (copropriété et taxe foncière) restent raisonnables, autour de 200 € par mois. Le dispositif BRS réduit l'apport initial, sécurisant l'achat.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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