Appartement - T2 - 54m² - Lyon (69009)

Réf : 1203L-0612 - Pub. 11/04/2024 - MAJ 12/04/2024
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L'avis Havitat
T2 spacieux de 54 m² avec deux balcons, traversant et lumineux, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m², traversant et bien agencé, bénéficie d’une exposition est/ouest et de deux balcons. La cuisine fermée et la chambre donnent sur un balcon de 9 m², tandis que le salon s’ouvre sur un second balcon avec vue sur un parc. La copropriété, bien entretenue, dispose d’un ascenseur. Le double vitrage PVC et les WC séparés sont des atouts pratiques. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce logement représente une opportunité pour un achat serein dans un secteur équilibré.
Dans copropriété de 154 lots (dont 70 logements) de 1974 très bien entretenue et de
standing située au 25 rue du professeur patel LYON 9.
Grand T2 ( à rafraichir) clair et lumineux de 54,08 m² traversant expo est/ouest au 1er étage
sur 10 avec ascenseur. ce bien offre un hall d'entrée avec un rangements. Coté est une
cuisine fermée pas poss US de plus de 11 m², une chambre de 11,22 m² le tout donnant sur
balcon de 9 m² sans vis-à vis. Côté ouest un salon de 19 m² donnant sur balcon de 7,5 m²
avec vue sur parc. SDB et WC séparés.
Double vitrage PVC. Vendu avec une cave en sous-sol. Possibilité de garage en plus suivant
disponibilité au prix de 15000 €. DPE D et GES D. Charges annuelles de copropriété
(Chauffage, eau chaude et froide collectifs) env 1553 € et Taxe foncière env 789 €.
Estimation consommation énergétique au 1er janvier 2021 entre 660 et 940 €.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande. Pour tous renseignements ou
visites contactez-nous par SMS au  Voir le contact  ou par mail à  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) sont facilement accessibles à pied. Les espaces verts visibles depuis l’un des balcons apportent une touche de nature. L’environnement est calme grâce à l’absence de vis-à-vis.
1
parking
3
lignes de bus
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 137 277 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 637 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Les charges annuelles de copropriété (1 553 €) et la taxe foncière (789 €) sont prévisibles. La cave et la possibilité d’acquérir un garage (15 000 €) ajoutent de la valeur.
Montant de l'acquisition : 137277.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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