Appartement - T2 - 54m² - Clermont Ferrand (63100)

L'avis Havitat

Devenez propriétaire d'un appartement 2 pièces de 54m², situé au cœur de Clermont-Ferrand, à un prix attractif grâce au Bail Réel Solidaire.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

sud-est

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 54m², situé au 3ème étage avec balcon et garage en sous-sol sécurisé, est idéal pour un premier achat. Le DPE C assure une performance énergétique correcte. La proximité des services et des transports en commun, ainsi que le prix attractif, font de ce bien une excellente opportunité d'accession à la propriété.

La propriété accessible, enfin ! Devenez propriétaire au cœur de Clermont-Ferrand, à un prix maitrisé jusqu'à 30% inférieur au prix du marché.
Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) dispositif innovant d'accession sociale à la propriété, accédez à un appartement à un prix attractif.
Située entre les quartiers de La Glacière et de Champfleuri, à 400 m de la place des Bughes , cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre résidentiel prisé.
L'environnement offre un accès rapide à de nombreux services du quotidien :
écoles, lycées (Institution St Alyre, Sidoine Appolinaire), Maison des Sports, ainsi qu'un double axe routier facilitant les déplacements vers le centre de Clermont-Ferrand ou vers l'extérieur de la ville.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces de 53m², au 3ème étage avec balcon et garage en sous-sol sécurisé ! DPE C - Chauffage Individuel gaz - Menuiseries PVC double vitrage.
Prix droits réels : 102 900€
Estimation taxe foncière : 1 250€ / Estimation charges de copropriété : 88€/mois (eau comprise) / Redevance foncière mensuelle de l'appartement : 63€/mois
Appartement soumis au statut de la copropriété, 36 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M Eric SEMONSUT, Tel.: Voir le contact - ou par mail : Voir le contact

> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre les quartiers de La Glacière et de Champfleuri, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité de la place des Bughes, il offre un accès rapide à de nombreux services du quotidien : écoles, lycées, Maison des Sports, ainsi qu'un double axe routier facilitant les déplacements vers le centre-ville ou vers l'extérieur.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 102 900€, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. La mensualité de 404€ sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sereine. Les charges de copropriété de 88€ par mois, incluant l'eau, et la redevance foncière mensuelle de 63€ complètent les dépenses maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 102900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.