Appartement - T2 - 54m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0248.09.0201 - Pub. 13/12/2024 - MAJ 14/12/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54m² avec balcon, garage et cave, idéalement situé près des écoles et transports. DPE C, chauffage gaz.
54 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54m², situé au 2ème étage avec balcon, allie espace fonctionnel et équipements pratiques (cave, garage). Son DPE C et son chauffage gaz individuel assurent un bon confort thermique. La résidence, bien entretenue, compte 76 lots sans procédure en cours. Proche des transports et des établissements scolaires, ce bien convient aux familles comme aux actifs recherchant un logement bien desservi.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence de 2006, située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité.
Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd.
PRIX : 118 000 € (avec garage !)
Beau T2 de 54 m², au 2ème étage avec balcon, cave et garage ! DPE C, Chauffage Ind gaz.
Estimation taxe foncière : 1 130 € / Estimation charges de copropriété : 106 €/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT, tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux commerces et services du quotidien, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus. Les écoles et le collège à proximité immédiate facilitent les déplacements familiaux. La résidence, construite en 2006, bénéficie d’un emplacement central entre le centre-ville et le pôle commercial de La Pardieu.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 118 000 € incluant un garage, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 106 € (eau comprise), et la taxe foncière est estimée à 1 130 € par an. Une mensualité d’environ 547 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine.
Montant de l'acquisition : 118000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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