Appartement - T2 - 54m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0155.02.0601 - Pub. 28/02/2023 - MAJ 28/02/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54m² avec terrasse et parking double, idéal pour un achat serein à prix maîtrisé.
54 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une terrasse agréable et un chauffage individuel gaz (chaudière récente). Son DPE C assure un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. La résidence, bien entretenue et sans procédure en cours, garantit un achat sans mauvaise surprise. Parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, proche des commodités et des transports.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une belle résidence avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, en face du Lycée Blaise Pascal et proche du Lycée Jeanne d'Arc . Gare à proximité.
PRIX : 119 000 € (dont parking 4000€)
Beau T2 de 53 m², au 6ème étage avec magnifique terrasse et parking double ! Chaudière remplacée en 2015. Chauffage individuel gaz. Ancien DPE : C
Estimation taxe foncière : 1150€ / Estimation charges de copropriété : 105€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 
=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires et banques sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La présence d’un parking sécurisé complète ce cadre pratique.
1
bureau de poste
1
parking
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
lycées
15
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119 000 € incluant un parking, ce bien représente une opportunité accessible. Les charges de copropriété modérées (105 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 150 €/an permettent une gestion budgétaire prévisible. Une mensualité d’environ 550 € sur 20 ans (hors apport) le rend adapté aux primo-accédants.
Montant de l'acquisition : 119000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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