Appartement - T2 - 54m² - Choisy Le Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600) - Appartement 2 pièces de 53,80 m² avec balcon et boxREFERENCE 2492L-0214Découvrez cet appartement 2 pièces de 53,80 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien.Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et ses volumes confortables en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien.Un box fermé privatif complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur.L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Côté transports, le secteur est desservi par la gare RER C de Choisy-le-Roi, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes. Le tramway T9 est également accessible et facilite les déplacements vers Paris, Orly et les principaux pôles d'activités du secteur. L'accès rapide à la N305, à l'A86 et aux quais de Seine constitue un atout supplémentaire pour les déplacements quotidiens.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 341 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Logement commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Clémence BOCHE.Un appartement lumineux et bien agencé, bénéficiant d'un balcon et d'un box privatif, dans un secteur recherché de Choisy-le-Roi à proximité immédiate des transports et des commodités.