Appartement - T2 - 54m² - Barentin (76360)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 54m² à Barentin, idéal pour un premier achat avec ses 2 pièces et son DPE C.

54 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

82 000 €*

1 519 €/m²

-11% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 710 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 8511_8511-01-02-0021

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 54m², situé au 2ème étage, est fonctionnel et bien distribué. Il comprend une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau. La possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol sécurisé est un atout supplémentaire. Avec un DPE C, ce logement allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien représente une opportunité solide pour accéder à la propriété.

Fini le loyer, place au concret
Votre T3 fonctionnel et accessible à BARENTIN vous attend !

Assez de payer un loyer chaque mois sans jamais devenir propriétaire ?
Ici, chaque mensualité contribue à votre projet de vie et à la construction de votre patrimoine.
Situé 8 rue Saint-Hellier à Barentin, ce T3 de 54,60 m² loi Carrez, au 2eme étage, s'inscrit dans une démarche d'accession sociale sécurisée, idéale pour un premier achat réfléchi et durable.

Un logement fonctionnel, bien distribué et sans perte d'espace

Ce logement développe une surface privative de 54,60 m² loi Carrez.
Il se compose de :
Grande entrée : 6,3 m²
Séjour lumineux : 20,8 m²
Cuisine indépendante : 9,8 m²
Chambre : 11,1 m²
Salle d'eau : 4,6 m²

Un plan simple, efficace et facile à aménager, adapté à un couple, une petite famille ou un projet d'investissement raisonné.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol sécurisé à 5 000 €, un atout appréciable en milieu urbain.

En résumé :

Appartement T3 de 54,60 m² loi Carrez
Situé au 2eme étage - Vendu avec une cave

Prix de vente : 82 000 €
Pas de frais d'agence.
Estimation frais de notaire réduits : 2 200 €

DPE : C (172 kWH/m²/an)
Place stationnement : 5 000 €
Charges estimées : 1 820 €/an (soit 152 €/mois) Chauffage et eau chaude inclus
Taxe foncière estimée : 930 € /an (soit 78 €/mois)
Frais de mise en copropriété : 400 €
Appartement soumis au statut de la copropriété.

Le mot de la fin :

Ce bien représente une première étape solide vers la propriété.
Un logement accessible, encadré et rationnel, qui permet de passer du loyer à l'investissement dans son avenir, sans prise de risque inutile.

Modalités de visite : Sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER : Voir le contact / Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 26 mars 2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.8511|8511-01-02-0021/3348-12557)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs parkings à proximité, ainsi que des commodités telles que des pharmacies, des banques et des collèges. La présence d'un bureau de poste facilite les démarches administratives.

1
bureau de poste
3
parkings
2
écoles élémentaires
4
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 82 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 381 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent de devenir propriétaire sans se surendetter. Les charges annuelles estimées à 1 820 € incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant une bonne visibilité sur les dépenses.

Montant de l'acquisition : 82000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.