Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 0515-0032 - Pub. 15/04/2026 - MAJ 28/05/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T2 de 54m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Parking inclus et charges maîtrisées.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 54m², situé au 2ème étage avec ascenseur, comprend un séjour avec balcon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage collectif et la production d'eau chaude individuelle au gaz assurent un bon confort. Le parking en sous-sol est un vrai plus. Avec un DPE classé C, ce logement allie praticité et maîtrise des coûts énergétiques. Un choix judicieux pour un achat serein.
Rèf annonce : 0515-0032

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 Mai 2026:
(Aucune visite avant la fin du délai)

Au 23 Rue Henri Enguehard à Angers Lac de Maine, proche commerces et bus, appartement (lot 64) au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour avec balcon, 1 chambre, wc, salle de bains, cuisine ouverte - Chauffage collectif et production eau chaude individuelle gaz - Parking en sous-sol (lot 130)
DPE : C
Prix : 128.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 70 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 1510 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces, des services et des transports à proximité. Le collège situé à distance raisonnable est un atout pour les familles. La présence d'un supermarché, d'une pharmacie et d'une banque facilite le quotidien.
5
parkings
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 128 000 euros et des mensualités estimées à environ 595 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 510 euros restent raisonnables pour une copropriété bien entretenue.
Montant de l'acquisition : 128000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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