Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 0414-0008 - Pub. 22/05/2024 - MAJ 15/08/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 54 m² avec box et cave, idéal pour primo-accédant. Quartier dynamique près des transports et commerces.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 54 m² au rez-de-chaussée propose une surface fonctionnelle avec une chambre, une cuisine séparée et des rangements intégrés. Le box fermé et la cave en sous-sol ajoutent un atout pratique. La copropriété, sans procédure en cours, compte 74 lots, assurant une gestion collective stable. Le chauffage au gaz et l’indice GES C complètent un bien équilibré, adapté à un projet résidentiel durable.
OUVERT A TOUS

OFFRE EXCEPTIONNELLE DE L'ETE ! Remise de 4.000 euros sur ce bien !*

QUARTIER PASTEUR
proche commerces
10 minutes à pied de la nouvelle ligne de TRAM
132 avenue pasteur
appartement T2 (lot 108), 54.49m², au RDC (niveau 1 de la résidence), comprenant entrée avec placards, cuisine, séjour avec placards, chambre avec placards, salle de bains et wc indépendant.
Box fermé en sous sol (lot 146), une cave (lot 158)
DPE: C
Prix: 153.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1800 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un secteur bien desservi, à proximité immédiate de commerces variés et de la nouvelle ligne de tram. Plusieurs supermarchés, pharmacies et un lycée sont accessibles à pied. Les liaisons de bus sont également nombreuses, facilitant les déplacements. Le quartier offre un équilibre entre commodités et tranquillité.
1
parking
12
lignes de bus
1
collège
7
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 153 000 €, cet appartement est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de 1 800 € restent raisonnables. Une mensualité estimée à environ 710 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée, limitant les dépenses futures.
Montant de l'acquisition : 153000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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