Appartement - T2 - 54m² - Angers (49000)

Réf : 05150052 - Pub. 01/02/2024 - MAJ 15/02/2024
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L'avis Havitat
T2 de 54 m² avec garage, idéal pour un premier achat. Cuisine ouverte et chambre spacieuse, chauffage au gaz.
54 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Appartement fonctionnel de 54 m², bien distribué avec une cuisine ouverte et une chambre séparée. Le garage en sous-sol est un atout pratique. Construit en 2001, le bien bénéficie d’une copropriété stable (151 lots, sans procédure en cours). Le chauffage au gaz assure un confort thermique maîtrisé. Proche des axes de transport et des commerces, ce T2 convient à un achat résidentiel sans contraintes. Les équipements à proximité (bus, écoles, commerces) simplifient l’organisation du quotidien.
OUVERT A TOUS

ANGERS QUARTIER VAL MOLIERE
entre BEAUCOUZE et BOUCHEMAINE, proche commerces
Au 21 rue Henri Enguehard - Appartement T2 (lot 217) d'environ 54m² comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et wc.
Garage fermé en sous sol (lot 260).
DPE : D
PRIX : 135000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques : commerces, transports et services à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires (collèges, lycées) et les infrastructures culturelles (cinémas) sont accessibles sans difficulté. La présence de supermarchés et de pharmacies renforce l’autonomie du quotidien.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 135 000 € pour un bien avec garage, idéal pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 626 € sur 20 ans (hors apport) restent abordables. Les charges annuelles de 2 200 € incluent les parties communes et l’entretien des espaces partagés. Le DPE en classe D reflète une consommation énergétique modérée, sans surcoût majeur.
Montant de l'acquisition : 135000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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