Appartement - T2 - 53m² - Voiron (38500)

Réf : 6574L-3131 - Pub. 07/08/2025 - MAJ 12/08/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 53 m², rénové, avec balcon et vue dégagée. Idéal pour primo-accédant, proche commodités et transports.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 rénové de 53 m², traversant et lumineux, propose un séjour spacieux de 19,79 m² avec mezzanine, une cuisine semi-ouverte avec cellier, et une chambre de 10,09 m². Le balcon de 6 m² et l'exposition est-ouest renforcent son attrait. L'immeuble rénové (façade, chauffage, double vitrage) assure un confort moderne. Proche des commodités et des transports, il convient parfaitement à un achat résidentiel.
Dans copropriété situé au 21 rue général rambaud à VOIRON. Immeuble entièrement rénové
(façade; chauffage, double vitrage, communs....).
face à carrefour Market et a deux pas du centre ville et de toutes les commodités.
Grand T2 de 53.92 m² au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur traversant expo
EST/Ouest clair, lumineux et vue dégagée.
ce bien offre un hall d'entrée donnant sur séjour de 19.79 m² + mezzanine. une cuisine semi
ouverte avec cellier de 8.89 m². le tout donnant expo ouest sur balcon de 6 m².
a l'opposé on trouve un placard, une chambre de 10.09 m² et une SDB avec WC de 4.47 m² +
séchoir de 2.59 m².
Double vitrage PVC, chauffage ind gaz.
DPE C et GES C.
charges annuelles environ de 1198 € et TFPB 792 €.
Frais de notaire réduit. Disponible de suite. Facilité de stationnement mais possibilité
d'acquérir une place de parking dans garage clos en sous-sol au prix de 7500 € suivant
disponibilités.
Possibilité de visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 560 et 820
e. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Olivier PAIO par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé à proximité immédiate d'un supermarché et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les transports en commun sont à quelques pas, facilitant les déplacements. L'exposition est-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
1
ligne de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 103 041 € et une mensualité estimée à environ 478 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles modérées (1 198 €) et la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol (7 500 €) complètent cette offre. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique raisonnable.
Montant de l'acquisition : 103041.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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