Appartement - T2 - 53m² - Villers Cotterets (02600)

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L'avis Havitat

T2 de 53 m² au RDC avec cellier, idéal pour un achat serein. Charges maîtrisées (67€/mois) et chauffage électrique individuel.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53 m² au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel avec une chambre, un cellier et une salle de bains. La résidence, composée de 60 logements et 10 garages, assure un cadre calme. Le DPE E invite à prévoir des travaux d’isolation, mais le prix attractif et les charges contenues en font un projet réaliste. La localisation pratique (commerces, écoles, transports) simplifie le quotidien. Un choix judicieux pour un premier achat ou un pied-à-terre.

APPARTEMENT T2
A VILLERS COTTERETS (02)
AVENUE DES ROCHES
T2 de 53m² au RDC comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle de bains/wc, une chambre et un cellier.
Résidence de 60 logements et 10 garages (soit 70 lots).
Charges courantes : 67€/mois soit 804€ annuel.
Chauffage ind. électrique
Prix : 63 300 €
Classe énergie : E
FRAIS NOTAIRE REDUITS

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé à proximité de commerces variés (pharmacies, banques) et de services pratiques (poste, cinéma). Les transports en commun (lignes de bus) facilitent les déplacements. Plusieurs établissements scolaires (collèges) sont accessibles à pied, ce qui peut convenir aux familles. L’appartement se trouve dans une résidence de taille moyenne (70 lots), offrant un équilibre entre convivialité et tranquillité.

1
bureau de poste
1
théâtre
5
lignes de bus
4
écoles élémentaires
9
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 63 300 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits allègent le budget initial. La mensualité estimée à 294 € sur 20 ans (hors apport de 10%) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le chauffage électrique individuel permet de maîtriser sa consommation. Les charges annuelles (804 €) sont modérées, ce qui limite les dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 63300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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