Appartement - T2 - 53m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 53 m² avec séjour spacieux, cave et parking sécurisé. Parfait pour un premier achat.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53 m², situé au 1er étage, propose un séjour de plus de 28 m² avec possibilité d’aménager un coin chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. La présence d’une cave et d’un parking en sous-sol ajoute un confort pratique. Le DPE C et les dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 1 000 € par an en font un logement économe. Idéal pour un achat serein, ce bien allie fonctionnalité et budget maîtrisé.

Au 5 Allée Jacques Simon, T2 de 53.25 m² situé au 1er étage, comprenant une vaste entrée avec grand placard, une cuisine, 1 séjour de plus de 28 m² avec possibilité coin chambre, 1 salle de bain, WC séparé. Une cave. Une place de stationnement en sous-sol Taxe foncière 2025 : 806 euros. Charges mensuelles 143 euros soit 1716 euros à l'année comprenant chauffage et eau chaude.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : pharmacie, collèges et lycées accessibles à pied. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux commerces et services disponibles aux alentours.

2
parkings
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 85 500 € et des mensualités estimées à 396 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 143 € incluent chauffage et eau chaude, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La taxe foncière modérée (806 €/an) et les frais de notaire réduits renforcent son attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 85500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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