Appartement - T2 - 53m² - Orleans (45000)

Réf : 2203-01-0001 - Pub. 31/08/2023 - MAJ 31/08/2023
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L'avis Havitat
T2 de 53m² au rez-de-chaussée avec jardin et parking, idéal pour primo-accédant. Prix attractif : 70 110 €.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53m², situé au rez-de-chaussée, offre un séjour lumineux ouvrant sur un jardin, une chambre spacieuse et un parking extérieur. La copropriété de 30 lots, répartis sur 4 étages, est bien gérée et sécurisée. Le double vitrage et le chauffage au gaz individuel assurent un bon confort thermique. Idéal pour un achat serein, ce logement allie praticité et tranquillité.
A quelques minutes de l'arrêt tram Coligny, dans copropriété de 30 lots principaux, du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 étages. Ravalement 2022
Eléments d'équipement : Interphone, Balcon ou Jardin, parking extérieur ou garage en sous-sol, double vitrage, chauffage au gaz individuel, vmc.
Nous vendons :
-Un 2 PIECES en parfait état situé aurez-de chaussée de la résidence. D'une surface de 53.5 m² ce logement dispose d'une entrée, séjour donnant sur agréable jardin, parking à l'arrière de la résidence, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec wc.
Vendu avec un parking extérieur.
Charges prévisionnelles : 94,70 € /mois.
DPE : C 127,85 (Consommations) D 29,92 (GES) établi en 2019 Consommation estimée à 6811Kwh, 632,42 €/an ( Prix moyen énergie indexée au 15/04/2015) Ce DPE est en cours de renouvellement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 70 110 €

REF 2203-01-0001
Date limite du dépôt des offres : 02/10/2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

Pas de frais de dossier - Pas de frais d'agence

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate du tram et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs banques, pharmacies et établissements scolaires sont disponibles à distance de marche. La résidence, ravalée en 2022, est bien entretenue et sécurisée avec un interphone.
1
théâtre
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 70 110 € et des mensualités estimées à 325 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les budgets modestes. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 94,70 € par mois, incluant l’entretien des parties communes. Le DPE classe C (127 kWh/m²/an) garantit une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 70110.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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