Appartement - T2 - 53m² - Merignac (33700)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 53 m² avec 1 chambre, idéal pour un premier achat. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

Transports proches (bus)

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 28 lots, allie praticité et accessibilité financière. Son emplacement près des transports et commerces simplifie les déplacements et le quotidien. Le chauffage au gaz et la copropriété bien structurée assurent un cadre de vie stable. Idéal pour un achat en toute confiance, ce bien répond aux besoins des acheteurs recherchant un logement fonctionnel et bien placé.

Sous compromis : À vendre à Mérignac (33700) : appartement de 53.1 m² au 2e étage d'un immeuble. Le T2 comporte 1 chambre.

À dix minutes : bus, tramway A (Lycées de Mérignac), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et épiceries. Aéroport Bordeaux-Merignac.

Cet appartement de 2 pièces est proposé à l'achat pour 146 025 € en BRS (soumis à plafond de ressources). La copropriété dont il fait partie compte 28 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le logement est situé à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), facilitant les déplacements. Les commerces de proximité (supermarché, boulangeries, boucheries) et services (banques) sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique. La présence d'établissements scolaires et de restaurants à quelques minutes renforce l'attrait du secteur.

1
ligne de bus
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 146 025 €, cet appartement est éligible au BRS, ce qui le rend accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources. Avec une mensualité estimée à environ 677 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), il permet une acquisition sereine. Le prix au m² est compétitif pour une surface habitable de 53 m², incluant une chambre et un espace de vie fonctionnel.

Montant de l'acquisition : 146025.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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