Appartement - T2 - 53m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

Réf : 94-19-008025 - Pub. 14/01/2025 - MAJ 30/05/2025
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L'avis Havitat
T2 de 53 m² avec 2 balcons, proche transports et équipements, idéal pour primo-accédant.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 53 m², situé au 5e étage avec ascenseur, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les deux balcons exposés à l'est apportent de la luminosité. Le chauffage collectif au gaz et le parking en sous-sol sont des atouts supplémentaires. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d'esprit. Le DPE classe D et le GES classe B donnent une indication claire sur la performance énergétique du logement.
SEQENS VEND AU KREMLIN BICETRE (94270)
Réf. 329012 - Lot n°37 - Etage : 5
DPE : D (236 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an)

Venez découvrir ce beau 2 pièces de 53,40 m² au 5e étage avec ascenseur d'une résidence très bien situé aux portes de Paris et proche du métro et de du RER B (7 minutes à pied) ainsi que de l'autoroute A6.

Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur la cuisine ouvrable sur le séjour avec accès au balcon exposé est, d'une chambre également avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un parking en sous-sol vient compléter le bien. Chauffage collectif.

Copropriété de 69 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charge de copropriété estimées à 2 178 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 330 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 910 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Offre valable pour tout dossier complet transmis avant le 30 juin 2025, signature d'une promesse avant le 15 aout 2025 et d'un acte authentique avant le 30 novembre 2025.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique à divers services et transports. Plusieurs pharmacies, banques, collèges et universités sont à proximité. Les lignes de bus et la station de métro/RER B à 7 minutes à pied facilitent les déplacements. L'autoroute A6 est également accessible rapidement.
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
lycées
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 300 300 € et des mensualités estimées à 1 194 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 178 €/an, et les dépenses énergétiques à 1 330 €/an. La taxe foncière s'élève à 1 910 €, ce qui permet une bonne anticipation des coûts.
Montant de l'acquisition : 300300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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