Appartement - T2 - 53m² - L Hay Les Roses (94240)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 53 m² avec balcon, résidence sécurisée et place de parking. Proche transports et commerces.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

203 930 €*

3 848 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 800 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : S100L-0049

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. La résidence sécurisée inclut des espaces verts et une place de parking. Le DPE E et l’indice GES B reflètent une consommation énergétique à anticiper. Proche des transports et des commodités, ce logement convient parfaitement à un usage quotidien pratique.

REFERENCE : S100L-0049
IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence
sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités
(écoles, commerces, etc.)
TRANSPORTS : A 10mn en bus de la gare de CachanRER B gare de Cachan / Paris Les Halles 15mnService de bus interurbainsA 15mn de Paris par la D126.
Cet Appartement de 2 pièces d'une
surface de 53,5 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend une entrée, un
séjour donnant sur balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, et une
place de stationnement. Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=HQqUfdmrEeP
Chauffage et production d'eau chaude : individuel électrique
Copropriété de 71 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/987cf5ab-d353-499e-b4be-0f4dd6681704Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt
des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre
moyen.
Offre et prix soumis à condition de
ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports sont bien desservis avec des bus fréquents vers la gare de Cachan (RER B), permettant de rejoindre Paris en 15 minutes. La présence d’espaces verts dans la résidence ajoute un atout supplémentaire.

5

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 203 930 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 946 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Un budget maîtrisé pour un logement fonctionnel, idéal pour un premier achat. La copropriété, composée de 71 lots, est sans procédure en cours, offrant une gestion sereine.

Montant de l'acquisition : 203930.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.