Appartement - T2 - 53m² - Halluin (59250)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 53m² avec cuisine ouverte et cellier, proche des commodités et des transports.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

89 744 €*

1 693 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 799 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0061C59-L020

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 53m², situé au 4e étage d'une résidence récente et calme, offre une cuisine ouverte sur le séjour avec cellier, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre. Le chauffage individuel électrique et la proximité des commodités en font un bien pratique et fonctionnel. La copropriété, composée de 47 lots dont 24 logements, n'a aucune procédure en cours, ce qui est rassurant. Enfin, la possibilité d'acquérir un parking en sus est un avantage non négligeable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HALLUIN (59250) au 7 rue de la Belle Draperie. Un appartement T2 de 53,90 m² au 4e étage. Réf. 0061C59-L020. Lot n°41.

A proximité de la piscine municipale, proche des bus et à moins de 10 minutes à pied du centre et des commerces, venez visiter ce bel appartement au sein d'une résidence récente et calme.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, un WC indépendant, une salle de bains et une chambre. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Proche de toutes les commodités,
- Résidence calme,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (194 KWh/m².an) - GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 035 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 47 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 780 €/an.

Prix de vente : 89 744 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilité)
Prix du parking : + 5 000 € - Prix du garage simple : + 8 000 € - Prix du garage double : + 12 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/11/2025.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La résidence calme et récente offre un cadre paisible, tout en étant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. La présence d'une piscine municipale à proximité est un atout supplémentaire.

parking

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 89 744 € et une mensualité estimée à environ 416 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété estimées à 780 € par an et l'absence de frais d'agence rendent ce bien encore plus attractif.

Montant de l'acquisition : 89744.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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