Appartement - T2 - 53m² - Gauchy (02430)

Réf : 23_Aragon - Pub. 27/04/2025 - MAJ 14/06/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 53m² avec balcon, cuisine équipée et cave. Charges maîtrisées (64€/mois) et chauffage gaz individuel.
53 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53m² allie fonctionnalité et confort : cuisine équipée, cellier, balcon et cave. Les menuiseries, la chaudière et l’électricité récentes limitent les travaux à prévoir. La résidence, composée de 54 lots, assure un cadre serein. Idéal pour un achat serein, ce bien combine un prix attractif, des charges contenues et un emplacement pratique près des commodités.
Dans secteur calme, CLESENCE vous propose cet appartement T2 de 53m² au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, cuisine, cellier, séjour avec balcon, 1 chambre, wc, salle de bains, une cave.
Menuiseries, chaudière et électricité récentes. Chauffage Individuel Gaz. DPE : classe C GES : C
La résidence ARAGON est composée de 54 lots dont 27 logements.
Les charges de copropriété s'élèvent à 64€/mois eau comprise
Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement est accordée jusqu'au 7 juillet 2025 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens des bailleurs sociaux du département de l'Aisne.
Offres d'achat à adresser par mail à  Voir le contact  ou par courrier simple (cachet de la poste faisant foi) à CLESENCE Service Accession - 4 Avenue Archimède 02100 SAINT QUENTIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence ARAGON bénéficie d’un secteur calme et d’un accès pratique aux transports en commun (3 lignes de bus à proximité). Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, sans nécessiter de longs déplacements. L’appartement, situé au 1er étage, offre une vue dégagée et une bonne isolation phonique.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 58 000€, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 269€ sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un budget maîtrisé. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques modérées, tandis que les charges de copropriété incluent l’eau, simplifiant la gestion quotidienne.
Montant de l'acquisition : 58000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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