Appartement - T2 - 53m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0155.03.0102 - Pub. 25/07/2024 - MAJ 13/08/2024
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L'avis Havitat
T2 de 53 m² avec balcon et parking double, idéalement situé près des lycées et des transports. Parfait pour un premier achat !
53 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 53 m², situé au 1er étage avec balcon et cave, offre un espace fonctionnel et lumineux. La chaudière récente (2015) et le chauffage individuel gaz assurent un confort thermique. La résidence, construite en 2001, est bien entretenue avec 73 lots principaux et aucune procédure en cours. L'inclusion d'un parking double est un atout majeur pour la mobilité. Un bien adapté aux besoins du quotidien, alliant praticité et tranquillité.
Auvergne Habitat vend appartement 2 pièces dans une belle résidence avec ascenseur, située sur la couronne du centre-ville, en face du Lycée Blaise Pascal et proche du Lycée Jeanne d'Arc . Gare à proximité. Emplacement idéal.
PRIX : 112 000 € (stationnement inclus)
Beau T2 de 54 m², au 1er étage avec balcon et cave. Construction de 2001.
Le + : ce bien est vendu avec un parking double.
Chaudière remplacée en 2015. Chauffage individuel gaz. DPE : D
Estimation taxe foncière : 1 300 € / Estimation charges de copropriété : 95 €/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 73 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS - Tel.:  Voir le contact  / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de deux lycées et d'une université. Les commerces de proximité (pharmacie, banque) et les lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant les déplacements quotidiens. La résidence, dotée d'un ascenseur, est située dans un secteur calme tout en restant bien desservi.
1
parking
15
lignes de bus
1
collège
1
lycée
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 112 000 € incluant un parking double, ce T2 représente une opportunité intéressante. Les charges de copropriété modérées (95 €/mois) et une taxe foncière estimée à 1 300 € par an en font un choix maîtrisé. Pour un primo-accédant, les mensualités s'élèvent à environ 520 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), permettant une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 112000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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