Appartement - T2 - 53m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 53 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéal pour un achat serein grâce au dispositif BRS et des frais de notaire réduits.

53 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 53 m², construit en 2003, propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine fermée, une chambre et une salle de bains séparée. Bien que classé D en DPE et GES, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son étage élevé. L’absence de frais d’agence et le dispositif BRS en font une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les transports en commun à proximité et les commerces du quartier renforcent son attractivité.

Envie de prendre de la hauteur, ce T2 de 52.73 m²(superficie carrez) perché au 4ème et dernier étage avec ascenseur vous offre une bulle de tranquillité en plein cœur du quartier des Chartrons, sans balcon mais offrant une luminosité et un calme rare en ville. Alliant le charme industriel et l'esprit village des Chartrons.

Dans un immeuble de 2003, découvrez ce T2 comprenant une pièce de vie confortable avec cuisine fermée, une chambre avec une salle de bains et wc séparés.

Ce bien est proposé avec le BRS, un dispositif qui vous permet de devenir propriétaire à prix inférieur au marché dans l'un des quartier les plus prisés de Bordeaux et bénéficiant des frais de notaire réduits.

Redevance mensuelle : 80,59€
Estimation annuelle charges de copropriété : 960 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 100 €
Pas de frais d'agence

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI - Voir le contact - mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier des Chartrons allie commodités et calme, avec des commerces de proximité accessibles à pied et plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes. L’environnement, à la fois dynamique et paisible, est renforcé par une architecture mêlant charme industriel et esprit village. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce bien situé au dernier étage.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 151 680 € avec une mensualité estimée à 704 € sur 20 ans (hors apport). Le dispositif BRS permet une acquisition à prix inférieur au marché, avec des frais de notaire réduits. Les charges annuelles de copropriété (960 €) et la taxe foncière (1 100 €) restent raisonnables, offrant une bonne maîtrise du budget. La redevance mensuelle de 80,59 € est également un atout.

Montant de l'acquisition : 151680.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.