Appartement - T2 - 52m² - Segre En Anjou Bleu (49500)

Réf : 0106-0087 - Pub. 10/03/2023 - MAJ 20/06/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 52m² avec balcon, ascenseur et cave, idéal pour un premier achat à prix accessible.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
électricité
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 52m², situé au 3ème étage avec ascenseur, propose une distribution fonctionnelle : cuisine séparée, séjour avec balcon exposé ouest, une chambre, salle de bains et WC indépendant. La cave en sous-sol et le stationnement libre complètent avantageusement ce bien. Construit en 1976, il bénéficie d’une copropriété stable (48 lots, sans procédure en cours). Idéal pour un achat serein, il allie praticité et budget maîtrisé.
Toutes les offres d'achat seront étudiées :
Au 1 Rue du Cloteau du Bas à Segré en Anjou Bleu, appartement (lot 18) d'environ 52m², situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour avec balcon exposé plein Ouest, dégagement, WC séparé, salle de bains, une chambre. Chauffage collectif électrique, DPE: D
Une cave (lot 42) au sous-sol complète le bien. Stationnement libre au pied de l'immeuble.
Prix : 59 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2550 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces à proximité et des établissements scolaires (collèges, lycée, université) accessibles. Les transports sont bien desservis, facilitant les déplacements. Le stationnement libre devant l’immeuble est un atout supplémentaire.
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 59 000 €, ce bien est adapté aux primo-accédants, avec des mensualités estimées à environ 274 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 2 550 € restent raisonnables pour un appartement en copropriété bien entretenue. Le chauffage collectif électrique et le DPE D permettent d’anticiper les dépenses énergétiques.
Montant de l'acquisition : 59000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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