Appartement - T2 - 52m² - Saint Orens De Gameville (31650)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 52m² avec jardin privatif et terrasse.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 52m² en rez-de-jardin offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le jardin privatif d'environ 32m² et la terrasse ajoutent un espace extérieur appréciable. La résidence est située à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. La classe énergétique C (150 KWh/m².an) assure un confort thermique raisonnable. Les dépenses d'énergie estimées à 1 200 €/an permettent de planifier sereinement les coûts énergétiques.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ST ORENS DE GAMEVILLE (31650) au 15 rue des Lauriers. Un appartement T2 de 52,87 m² en rez-de-jardin. Réf. 0283C31-L002. Lot n°2.

Situé au sud-est de Toulouse, à St-Orens, venez découvrir ce grand appartement avec jardin privatif, au sein d'une résidence proche des bus et à 30 minutes en voiture du centre de Toulouse.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence à 30 min de Toulouse,
- Appartement avec terrasse et jardin privatif d'environ 32 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (150 KWh/m².an) - GES : C (28 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 200 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022, abonnements compris) - Copropriété de 32 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 100 €/an. Taxe Foncière : 800 €.

Prix de vente : 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien desservie par les bus, facilitant les déplacements quotidiens. Une école primaire est également à proximité, idéale pour les familles.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 131 700 € et des charges de copropriété estimées à 1 100 €/an, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais d'acte sont à la charge du vendeur, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 131700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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