Appartement - T2 - 52m² - Montmelian (73800)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T2 de 52 m² en centre-ville, avec balcon et vue dégagée, idéal pour un premier achat.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

102 000 €*

1 962 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 168 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0279C73-L011

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 52 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur, offre un balcon de 4,45 m² avec une vue dégagée sur le Granier. L'appartement comprend une cuisine fermée ouvrable sur le séjour, une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé. Le double vitrage bois et le chauffage collectif assurent un confort thermique optimal. La copropriété, composée de 110 lots, est bien gérée et sans procédure en cours. Un parking est disponible en sus à partir de 4 700 €. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTMELIAN (73800) au 20 avenue de la Gare. Un appartement T2 de 52,35 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0279C73-L011. Lot n°49.

En plein centre-ville de Montmélian, au sein d'une résidence sans ascenseur, découvrez ce grand appartement avec balcon offrant une vue sur le Granier. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée ouvrable sur le séjour, le tout donnant sur balcon sans vis-à-vis, une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement bénéficiant d'un balcon de 4,45 m²,
- Aucun frais d'agence.

Double vitrage bois. Chauffage eau chaude et froide collectif. Disponible de suite.
Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous !

DPE : C (115 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 510 € et 730 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 110 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 645 €/an. Taxe Foncière : 754 €.

Prix de vente : 102 000 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus à partir de 4 700 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 11/04/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services publics et les transports. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. La résidence est calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie pratique et serein.

1
bureau de poste
1
parking
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 102 000 € et des mensualités estimées à environ 474 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 1 645 € par an, et une taxe foncière de 754 €, en font un investissement maîtrisé et raisonnable.

Montant de l'acquisition : 102000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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