Appartement - T2 - 52m² - Bordeaux (33200)

Réf : 042807 - Pub. 06/05/2025 - MAJ 20/05/2025
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L'avis Havitat
T2 de 52 m² avec terrasse sans vis-à-vis, idéal pour un premier achat à proximité des commodités.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52 m², construit en 2002, allie praticité et confort avec une terrasse sans vis-à-vis et un ascenseur. Le DPE C et l’indice GES A reflètent une bonne performance énergétique. La présence d’un grand séjour et d’une chambre bien agencée optimise l’espace. Situé dans un quartier bien desservi, il convient à un achat résidentiel sans contraintes de travaux majeurs.
Bordeaux Caudéran, rue Guynemer, à 2 pas de la Place Mondésir, un logement T2 de 52.79 m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, grand séjour, salle de bain et une terrasse sans vis à vis, situé au 1er étage avec ascenseur.

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 200 €/an
Taxe foncière annuelle estimée : 1 000 €/an

Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Jérôme DELMAS au  Voir le contact  -  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès facile aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacies, banques) sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements du quotidien. La place Mondésir, à deux pas, apporte une touche d’animation locale.
6
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 173 337 € et des mensualités estimées à 804 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 200 €) et la taxe foncière (1 000 €) restent raisonnables pour un appartement de cette surface. L’absence de frais d’agence réduit les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 173337.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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