Appartement - T2 - 52m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 52m² avec balcon, idéal pour un premier achat à un prix accessible.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 52m², situé au 2ème étage, offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain, des wc séparés, un cellier et un balcon. Le DPE de classe C garantit une consommation énergétique modérée. La présence de deux places de parking est un atout supplémentaire. La copropriété, bien gérée avec 83 lots dont 36 habitations, assure une bonne stabilité. Un choix judicieux pour un premier achat.

Rèf annonce : 0866-0045

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 29 Novembre 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 31 Rue de l'Abbé Frémond, Appartement T2 (lot 33), de 52.84m², 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, chambre, salle de bain, wc, cellier, balcon.
DPE: C
Prix: 124.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 83 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 950 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. L'environnement est calme et bien desservi.

parkings

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 124 000 euros, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 575 euros sur 20 ans (hors apport) le rendent accessible. Les charges annuelles de 950 euros sont raisonnables pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 124000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.