Appartement - T2 - 52m² - Angers (49000)

Réf : 1074-0003SP - Pub. 02/01/2023 - MAJ 17/10/2023
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L'avis Havitat
T2 de 52m² au rez-de-chaussée avec balcon, parking privé et charges maîtrisées. Idéal pour un achat serein.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et confort. La cuisine séparée, le balcon et le cellier optimisent l’espace. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, tandis que le parking dédié et la copropriété saine sécurisent l’achat. Proche des commodités et des transports, il convient à un quotidien simplifié.
Au 20 Rue Géricault à Angers, appartement T2 (lot 3) de 52m² situé au rez-de-chaussée et comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, salle de bains avec WC, une chambre.
Parking réservé au pied de la résidence.
Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, DPE: D
Prix : 137 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces variés à proximité (supermarchés, pharmacies) et des transports en commun fréquents. Les services essentiels (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles, tout comme les équipements culturels (cinémas). Le parking réservé devant la résidence simplifie le stationnement.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 137 000 € et des mensualités estimées à 635 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1 900 € incluent eau et chauffage, limitant les dépenses imprévues. La copropriété bien gérée (22 lots, pas de procédure en cours) renforce la stabilité financière.
Montant de l'acquisition : 137000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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