Appartement - T2 - 52m² - Angers (49000)

Réf : 1074-0003 - Pub. 30/01/2024 - MAJ 17/02/2024
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L'avis Havitat
T2 de 52m² au rez-de-chaussée avec balcon et parking réservé, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
52 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 52m², situé au rez-de-chaussée, propose une organisation pratique avec une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine séparée à aménager et une chambre. La présence d’un cellier et d’un parking réservé ajoute du confort au quotidien. La copropriété, sans procédure en cours, et la localisation bien desservie en font un choix équilibré pour un achat serein.
Au 20 Rue Géricault à Angers, appartement T2 (lot 3) de 52m² situé au rez-de-chaussée et comprenant entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine séparée à aménager et équiper, cellier, salle de bains avec WC, une chambre.
Parking réservé au pied de la résidence.
Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges, DPE: D
Prix : 137 000 euros hors frais de notaire

Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité, des transports en commun et des services essentiels (pharmacies, banques, écoles). La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements, tandis que les équipements culturels et éducatifs à proximité ajoutent un atout pratique. Le parking réservé au pied de la résidence est un avantage non négligeable.
2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
11
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
31
supermarchés
34
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 137 000 € et des mensualités estimées à environ 635 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles de 1 900 € incluent eau, chauffage et eau chaude, ce qui permet une bonne visibilité sur les dépenses. Le DPE classe D reflète un logement fonctionnel, sans surcoût énergétique majeur.
Montant de l'acquisition : 137000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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