Appartement - T2 - 52m² - Acheres (78260)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51 m² avec box, idéal pour premier achat. Proche transports et commerces.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

166 600 €*

3 204 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 889 €/m²

Votre contact TRANSACTIF IMMOBILIER

Ref de l'annonce : T769L-0010

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 51 m², situé au 1er étage, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un box est inclus, et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La performance énergétique (DPE D) est conforme aux attentes pour ce type de bien. Proche des transports et des commodités, il convient parfaitement à un projet de résidence principale.

REFERENCE T769L-0010ACHÈRES (78260) - Appartement T2 de 51,15 m² avec boxSitué au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T2 de 51,15 m² offre une configuration adaptée à une résidence principale. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un box complète le bien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz.Performance énergétique : DCharges de copropriété : 750 € par an, soit 62,50 € par moisTaxe foncière estimée : 1 050 €Nombre de lots principaux : 48Aucune procédure en coursProximités et transportsLe bien bénéficie de la proximité des commerces, établissements scolaires et services du quotidien.La gare d'Achères permet de rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne L et le RER A, facilitant l'accès à La Défense et au centre de Paris.L'accès routier est rapide via la N184 et l'A13.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Julie ASSOUS

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, services et établissements scolaires. La gare d'Achères permet des trajets faciles vers Paris et La Défense grâce à la ligne L et au RER A. Les axes routiers N184 et A13 sont rapidement accessibles.

5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
lycées
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 166 600 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges de copropriété sont raisonnables (62,50 €/mois), et la taxe foncière est estimée à 1 050 € par an. La mensualité de 773 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet une gestion sereine du budget.

Montant de l'acquisition : 166600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.