Appartement - T2 - 51m² - Vigneux Sur Seine (91270)

Réf : 91-23-004745 - Pub. 30/01/2024 - MAJ 24/05/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 51 m² avec balcon, box et charges maîtrisées. Idéal primo-accédant.
51 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 51 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, offre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Le box en sous-sol est un atout supplémentaire. Le chauffage individuel électrique permet de contrôler sa consommation. La copropriété, sans procédure en cours, compte 64 lots, garantissant une gestion sereine. Proche des transports et des commerces, ce bien allie praticité et confort pour un budget maîtrisé.
SEQENS VEND à VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)
Réf. 334742 - Lot n°81 - Etage : 3
DPE : D (233 kWh/m2.an) - GES : B (7 kg CO2/m2.an)
À proximité de la forêt de Sénart, au 3e étage d'une résidence sécurisée, venez visiter ce beau 2 pièces de 51,80 m² au calme. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
Un box en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 64 lots d'habitation, sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 1 279 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 048 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai de 15 jours à compter du 28/05/2024.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Proche des commodités (supermarché, lycée) et des transports en commun (lignes de bus à proximité), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique. La forêt de Sénart à proximité offre un cadre naturel appréciable. La résidence sécurisée et l'étage élevé assurent calme et tranquillité.
3
lignes de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 152 800 € et une mensualité estimée à 608 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges de copropriété annuelles sont raisonnables (1 279 €) et les dépenses énergétiques estimées à 1 048 € par an restent maîtrisées. Le DPE D et le GES B reflètent une consommation énergétique modérée.
Montant de l'acquisition : 152800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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