Appartement - T2 - 51m² - Pau (64000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 51m² avec balcon sud-est, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

98 204 €*

1 926 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 294 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 078491

Contactez-nous par email 05 56 43 62 82

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, allie praticité et luminosité grâce à son balcon exposé sud-est. La cuisine séparée et la salle de bains indépendante optimisent l'espace. Construit en 2000, l'appartement bénéficie d'une copropriété bien organisée (322 lots). Les équipements à proximité (pharmacie, banque, collège) et les transports facilitent le quotidien. Un choix judicieux pour un achat raisonné.

PAU. Quartier Saint-Dominique. Dans une charmante résidence composée de 3 bâtiments située au 15 Cours Léon Bérard, T2 de 52 m² au 1er étage comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, toilettes. Balcon exposé sud-est. Ascenseur.
Classe énergétique : D. Logement en copropriété : 322 lots dont 98 lots appartements. Montant prévisionnel de charges : environ 690€/an. Taxe foncière : environ 760€
Prix de vente : 98 204€
Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au Voir le contact
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à Voir le contact ou remise en main propre.
Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr
Date limite de remise des offres : le 17/02/2023 à 12h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (pharmacie, banque) et un collège à distance raisonnable. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La résidence, composée de 3 bâtiments, bénéficie d'un ascenseur pour un accès aisé à l'étage.

1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :98204.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 98 204€ et des mensualités estimées à environ 455€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles prévisionnelles (690€) et la taxe foncière (760€) restent modérées, permettant une gestion budgétaire sereine. Le DPE C et l'indice GES A garantissent un bon équilibre entre confort et consommation énergétique.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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