Appartement - T2 - 51m² - Pau (64000)

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L'avis Havitat

T2 de 51m² avec terrasse couverte de 8m², idéal pour un premier achat dans un quartier bien desservi.

51 m ²

2 pièces

1 chambre

97 617 €*

1 914 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 364 €/m²

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Ref de l'annonce : 078410

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 51m², situé au 1er étage d'une résidence composée de 3 bâtiments, offre une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La terrasse couverte de 8m² est un véritable atout. Le DPE de classe D et l'indice GES de classe B fournissent une indication sur la performance énergétique du logement. La copropriété compte 322 lots, dont 98 lots d'appartements, ce qui peut être un gage de stabilité. La possibilité d'acquérir un parking ou un cellier en option est un plus pour ceux qui en ont besoin.

PAU. Quartier Saint-Dominique. Dans une charmante résidence composée de 3 bâtiments située au 21 Cours Léon Bérard, T2 de 51,82m² au 1er étage comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, toilettes. Terrasse rectangulaire couverte d'environ 8 m² exposée nord.
Classe énergétique : D. Logement en copropriété : 322 lots dont 98 lots appartements.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Montant prévisionnel de charges : environ 707€/an.
Taxe foncière : environ 876€/an

En option : possibilité d'acquérir un parking aérien au prix de 4500€ (5000€ pour non-locataire HLM), un parking en sous-sol au prix de 8100€ (9000€ pour non-locataire HLM), un garage au prix de 9900€ (10500€ pour non-locataire HLM) et un cellier au prix de 1080€ (1 200€ pour non-locataire HLM).

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au Voir le contact
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à Voir le contact ou remise en main propre.
Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr
Date limite de remise des offres : le 3 mars 2026 à 12h

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes avec des collèges, lycées et une université à distance raisonnable. La terrasse couverte de 8m², exposée nord, est un atout pour profiter d'un espace extérieur.

1
parking
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 617€ et des mensualités estimées à environ 452€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence constituent des avantages financiers non négligeables. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à environ 707€, et la taxe foncière est d'environ 876€ par an.

Montant de l'acquisition : 97617.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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