Appartement - T2 - 50m² - Troyes (10000)

Ref : 19300015 - Annonce publiée le 29 août 2025
L'avis Havitat
T2 lumineux de 50 m² avec cave, idéal pour un premier achat. Chauffage gaz individuel et DPE D.
50 m 2
2 pièces
1 chambre
A VENDRE- 23 rue Pierre Murard apt 33 - Troyes
T2 de 50.90m²
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre. Cave.
Chauffage individuel gaz
Prix : 55 400€
DPE : D
Lot copro : 15
Lot copro cave : 31
Taxe foncière 2024 : 1 160€
Charges 2023 : 1 000€
Réf. : 1930-0015
Contact : Sandie LAMBERT  Voir le contact  ou  Voir le contact  (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, jusqu'au 29 septembre 2025 par mail à  Voir le contact  .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 50 m², avec sa cave et son chauffage gaz individuel, convient parfaitement à un achat résidentiel. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée. La copropriété, composée de 15 lots, assure une gestion collective simplifiée. Les équipements (séjour, cuisine, salle de bain) et la chambre offrent un espace fonctionnel. Les transports et services à proximité renforcent son attrait.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (pharmacies, banques), des établissements scolaires (collèges, lycées) et un réseau de bus dense. La présence d'une université et d'une poste complète les services disponibles à pied. L'environnement est adapté aux besoins du quotidien.
1
bureau de poste
15
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
6
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :55400.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
À 55 400 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 257 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), il permet un accès à la propriété maîtrisé. Les charges annuelles de 1 000 € et une taxe foncière de 1 160 € restent raisonnables pour un budget équilibré.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Saint Andre Les Vergers (10120)
icon type contenu
Appartement
3 pièce(s), 54m²
Photo annonce Troyes (10000)
icon type contenu
Appartement
1 pièce(s), 32m²
Photo annonce Paron (89100)
icon type contenu
Appartement
5 pièce(s), 86m²
Photo annonce Troyes (10000)
icon type contenu
Appartement
2 pièce(s), 49m²