Appartement - T2 - 50m² - Toulouse (31200)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte et 2 chambres, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50 m², situé au 2ème étage, offre un espace bien agencé avec une cuisine ouverte, un séjour spacieux et deux chambres. Le chauffage électrique et le DPE C assurent un confort thermique correct. La copropriété est bien entretenue, et les frais réduits (notaire, charges) en font une opportunité intéressante. Les transports et commerces à proximité facilitent la vie quotidienne, sans nuisances excessives. Un choix équilibré pour un achat serein.

Appartement T2 - 50.88 m² - TOULOUSE- 144 000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Promologis vous propose un appartement T2 (n°5) au 2eme étage d'une copropriété, dans un environnement à la fois calme et proche de tous les commerces et transports.
Ce logement est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC.
o Copropriété de 19 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 945€/an
o Étiquette énergétique (DPE) : C
o Chauffage : électrique
o Prix de vente : 144 000€

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les noms, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'un mois à compter de la présente publication, soit au plus tard le 24 août 2025 à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 24 août 2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Céline PREVOST - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier allie tranquillité et commodités avec des commerces, des services (pharmacies, banques) et des transports (lignes de bus) à proximité. Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont accessibles facilement, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. L’environnement résidentiel est bien desservi sans être surchargé.

9
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 144 000 € et des mensualités estimées à 668 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (945 €/an) et l’absence de travaux majeurs à prévoir (DPE C) permettent une bonne maîtrise du budget. La copropriété de taille raisonnable (19 lots) limite les risques de charges imprévues.

Montant de l'acquisition : 144000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.