Appartement - T2 - 50m² - Pau (64000)

Réf : 078373 - Pub. 08/08/2023 - MAJ 08/08/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 50 m² avec balcon, ascenseur et cuisine séparée, idéal pour un premier achat.
50 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 50 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, propose un espace bien agencé : séjour, cuisine séparée, chambre et balcon. Construit en 1999, il bénéficie d’un DPE E et d’un GES B, offrant un équilibre entre confort et consommation énergétique. Le balcon nord apporte une touche d’espace extérieur. Idéal pour un achat serein, ce bien combine praticité et accessibilité financière.
Domofrance vous propose à Pau, PAU, quartier Saint-Dominique, dans une charmante résidence composée de 3 bâtiments située au 23 Cours Léon Bérard, un T2 de 50,5 m² au 4ème étage comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, toilettes. Grand balcon exposé au nord. Ascenseur.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : 690€/an
Estimation taxe foncière : 750 €/an

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au  Voir le contact 

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Dominique LURDOS au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (pharmacie, banque) et des services publics (collège) à distance raisonnable. Les transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. L’environnement est calme, avec des équipements essentiels à portée de main.
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 049 € et des mensualités estimées à 450 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété (690 €/an) et la taxe foncière (750 €/an) restent modérées, offrant une bonne maîtrise du budget. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits allègent le coût d’acquisition.
Montant de l'acquisition : 97049.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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