Appartement - T2 - 50m² - Le Cendre (63670)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmeur T2 de 50m², avec une chambre, un balcon et un garage, idéal pour primo-accédants dans une résidence calme et bien située.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50m², avec une chambre et un balcon, est un choix judicieux pour ceux cherchant un logement fonctionnel et bien situé. La résidence, organisée en petits ensembles résidentiels avec entrées individuelles et coursives, offre un cadre de vie sécurisé. Le DPE C indique une performance énergétique correcte, assurent confort et économies d'énergie.

Auvergne Habitat vous propose au sein d'une résidence « Les Graveyroux » organisée en petits ensembles résidentiels, avec entrées individuelles et coursives, un appartement 2 pièces situé dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate d'une grande surface commerciale et des services du quotidien.

Ce logement de 49m² situé au 2ème et dernier étage est composé d'une entrée avec placard distribuant une cuisine séparée de 6.64m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un séjour de 20.42m² avec balcon de 3m²,d'une salle de bains (baignoire, de WC et d'une chambre de 11.21m²

Un garage complète le bien.

PRIX : 112 000€

DPE D , Chauffage Ind gaz, stationnements libres en pied d'immeuble.

Estimation taxe foncière : 750€ /an - Estimation charges de copropriété : 75€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété, 48 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Emmanuelle ARNAL - Tel.: Voir le contact / ou par mail Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une impasse paisible, cet appartement offre un accès rapide à des commerces de proximité, des services essentiels et une grande surface commerciale. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les parkings à proximité assurent une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les résidents.

2
parkings
5
lignes de bus
2
supermarchés
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 112 000€, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée de 440€ sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition accessible. Les charges de copropriété, estimées à 75€ par mois, incluant l'eau, sont raisonnables.

Montant de l'acquisition : 112000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.