Appartement - T2 - 50m² - Choisy Le Roi (94600)

Réf : 0157F94-L014 - Pub. 27/05/2026 - MAJ 27/05/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 50m² avec balcon, idéal pour les primo-accédants. Proche transports et commerces.
Coup de cœur
50 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 50m², situé dans une copropriété bien entretenue de 20 lots, est un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Le balcon apporte un plus indéniable, tout comme la présence d'une cave en sous-sol. La proximité des transports en commun et des commerces rend ce bien particulièrement pratique. Avec un DPE classé D et un GES classé B, les dépenses énergétiques sont estimées à 2 023 € par an, ce qui est à prendre en compte dans votre budget. Aucun travail n'est à prévoir dans la copropriété, ce qui est un gage de tranquillité.
L'Opérateur National de Vente, vend à Choisy-le-Roi (8 rue de Verdun) :
Dans une copropriété à taille humaine de seulement 20 logements, avec ravalement récent, venez découvrir un appartement 2P au 2ème étage avec balcon.

Proximité immédiate du Tram T9, gare RER C Choisy-le-Roi à moins de 15 min à pied.
Quartier dynamique avec commerces et marché de Choisy-le-Roi à 10 min à pied.

Un appartement de 50 m² composé d'une entrée, WC séparé, cuisine, séjour avec accès balcon, une chambre et rangements.

Prix de vente : 168 188 € Avec une cave en sous-sol comprise dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 8 000 € (selon disponibilité).
Aucun frais d'agence.
Copropriété sans travaux à prévoir.

DPE : D (208 KWh/m².an) - GES : B (9 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 2 023 €/an. Copropriété de 20 lots sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 044 €/an. Taxe foncière : 1 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité remarquable avec le Tram T9 et la gare RER C à proximité. Les commerces et services essentiels, dont un supermarché, une pharmacie et une banque, sont facilement accessibles à pied. Plusieurs établissements scolaires, dont des collèges et un lycée, sont également présents dans le secteur.
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 168 188 € et des mensualités estimées à 653 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 044 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 300 €, ce qui est conforme aux attentes pour un bien de cette taille et de cette localisation.
Montant de l'acquisition : 164125.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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