Appartement - T2 - 50m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 50m², idéal pour un premier achat. Situé au cœur d'un quartier bien desservi, il offre une belle qualité de vie.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50m² offre un bon équilibre entre espace et confort avec une entrée avec placard. Il comprend également un séjour avec loggia, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Le balcon de 6 m² est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. La copropriété de 64 lots assure une gestion saine et équilibrée.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 3 rue de Réaumur. Un appartement T2 de 40,60 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0253C49-L020. Lot n°20.

ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR - Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Atouts principaux :
- Proche des transports,
- Appartement avec balcon de 6 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (98 KWh/m².an) - GES : C (11 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 325 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 308 €/an.

Prix de vente : 86 500 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/08/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Proche des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et le tramway accessible en quelques minutes, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Le quartier est également bien équipé en commerces et services, facilitant ainsi le quotidien. Idéal pour accéder au centre-ville rapidement.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 86 500 € et des mensualités de 340 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 308 €/an, ce qui reste raisonnable, et aucun frais d'agence n'est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 86500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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