Appartement - T2 - 49m² - Troyes (10000)

Réf : 04060013 - Pub. 24/10/2025 - MAJ 05/12/2025
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L'avis Havitat
T2 de 49m² avec chauffage individuel gaz, idéal pour un premier achat à un prix accessible.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49m² offre une entrée, un séjour, une cuisine, des WC, une salle de bain et une chambre, le tout avec un chauffage individuel gaz. Le DPE de classe C assure une consommation énergétique maîtrisée. La proximité des commodités et des transports en fait un bien pratique et accessible. Avec un prix attractif et des mensualités raisonnables, ce bien est idéal pour un premier achat.
A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 42 - Troyes
T2 de 49m²
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre.
Chauffage individuel gaz
Prix : 58 300€
DPE : C
Lot copro : 13
Taxe foncière 2024 : 1 010€
Charges 2024 : 1 000 €
Réf. : 0406-0013
Contact : Sandie LAMBERT  Voir le contact  ou  Voir le contact  (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, jusqu'au 06 janvier 2026 par mail à  Voir le contact  .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant des pharmacies, des banques, des établissements scolaires et une université, ce qui facilite le quotidien. La présence de parkings à proximité est un atout supplémentaire.
1
bureau de poste
3
parkings
13
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 58 300€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 270€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges annuelles de 1 000€ et une taxe foncière de 1 010€ sont raisonnables pour un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 58300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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