Appartement - T2 - 49m² - Troyes (10000)

Ref : 04060013 - Annonce publiée le 29 août 2025
L'avis Havitat
T2 lumineux de 49m² avec chambre séparée, chauffage gaz individuel et DPE C. Idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 42 - Troyes
T2 de 49m²
Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre.
Chauffage individuel gaz
Prix : 58 300€
DPE : C
Lot copro : 13
Taxe foncière 2024 : 1 010€
Charges 2024 : 1 000 €
Réf. : 0406-0013
Contact : Sandie LAMBERT  Voir le contact  ou  Voir le contact  (visite sur RDV)
Offre d'achat à adresser, jusqu'au 29 septembre 2025 par mail à  Voir le contact  .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH »
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49m², bien agencé avec une chambre distincte, convient parfaitement à un achat résidentiel. Le chauffage gaz individuel permet une maîtrise des coûts énergétiques. La copropriété, composée de 13 lots, suggère une gestion simplifiée. La localisation pratique près des commerces, écoles et transports en fait un choix judicieux pour un quotidien facilité. Le prix, combiné à des charges maîtrisées, en fait une opportunité intéressante.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé à proximité de commerces variés (pharmacies, banques) et d'établissements scolaires (collèges, lycées, université). Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité. Le secteur offre un accès pratique aux services du quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
1
bureau de poste
15
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
6
banques
2
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :58300.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 58 300€, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles (1 000€) et la taxe foncière (1 010€) restent raisonnables. Une mensualité estimée à 270€ (hors apport) sur 20 ans permet une gestion sereine du budget. Le DPE C indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

D'autres biens à proximité

Photo annonce Troyes (10000)
icon type contenu
Appartement
1 pièce(s), 32m²
Photo annonce Paron (89100)
icon type contenu
Appartement
1 pièce(s), 30m²
Photo annonce Troyes (10000)
icon type contenu
Maison
1 pièce(s), 107m²
Photo annonce Coulommiers (77120)
icon type contenu
Appartement
1 pièce(s), 30m²