Appartement - T2 - 49m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat grâce à des mensualités accessibles.

49 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est un choix judicieux pour un premier achat. La résidence sécurisée et bien entretenue, ainsi que la proximité des transports et des commerces, en font un bien pratique et accessible. Les mensualités abordables et les frais réduits rendent ce projet réalisable pour les budgets modestes. De plus, la possibilité d'acquérir une place de parking pour 5 000 € est un avantage non négligeable.

Découvrez ce bel appartement T2 de 49,27m² (surface carrez) idéalement situé à Talence, au coeur d'un environnement calme et agréable.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie confortable et serein, parfait pour un 1er achat ou investissement maitrisé grace au dispositif BRS.

Vous apprécierez la proximité des transports et du centre ville tout en bénéficiant d'un quartier recherché aux portes de Bordeaux.

Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits.

Redevance mensuelle : 61.59€
Estimation charges de copropriété : 80€/mois
Estimation taxe foncière annuelle :1030 €/an
Possibilité d'acquisition d'une place de parking : 5 000 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact -- Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports en commun et les commerces. La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie paisible. Les services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique et agréable.

9
parkings
1
ligne de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 94 405 € et des mensualités estimées à environ 439 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires. Les charges de copropriété sont estimées à 80 € par mois, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 94405.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.